Cojsou to hypotéky a úvěry?

Kdo z nás si nechce zrekonstruovat bydlení, případně pořídit si nové nebo si ho sám postavit? Jenže otázkou je, kde vzít na takovou obrovskou finanční záležitost dostatečné peníze? Jedním z oblíbených a častých řešení je takzvaná hypotéka, jinak také zvaná jako hypoteční úvěry. Jedná se o poměrně výhodný způsob i pro ty, kteří nejsou úplně zámožní, aby si dovolili pěkné bydlení za nízkou úrokovou sazbu. Podmínkou je pouze to, že ten, kdo si chce o hypotéku zažádat, musí mít nemovitost, kterou lze ručit. Ručit lze nejen objektem, který si pořizujeme nebo jej rekonstruujeme, ale i jiným. Půjčka je poskytována všem právnickým a fyzickým osobám po dovršení osmnácti let. Maximální doba splatnosti je 45 let, většinou se ale pohybuje kolem třiceti let. Ve velké míře záleží především na tom, kolik je vám let, protože u hypotéky musí být splněna jednoznačná podmínka. Vše splatit do 70 let vašeho věku. Naopak si i uvědomte, že je to obrovský finanční závazek, který vás bude pronásledovat možná i několik desítek let. Už jen z toho důvodu si vše důkladně promyslete, aby vás nakonec nepřekvapily nějaké nečekané informace. Před podpisem smlouvy tak máte hodně času.

Jak získat hypotéky nebo úvěry?

Abyste mohli dostat hypotéku nebo půjčky, čeká vás hodně běhání po úřadech, vyplňování dotazníků a shánění razítek. Pokud tímto procesem projdete a v některé z bank, které poskytují hypoteční úvěry, vás shledají vhodnými pro uzavření hypotečního úvěru, dojde k závěrečnému posouzení Vaší bonity a na základě tohoto rozhodnutí Vám dá banka hypoteční úvěr s určitou úrokovou sazbou. Protože v tomto případě vychází z Vašich majetkových a finančních poměrů, můžete mít úrokovou sazbu jinou, než jiný člověk, který si zažádal o tutéž půjčku, ale je na tom s majetkovými a finančními poměry jinak než Vy. Co se týče výše půjčky, jen málo bank vám půjčí částku kolem 1 000 000 korun. Většinou se jedná o vyšší půjčky, kdy je možné využít například stavební spoření nebo kombinaci s životním pojištěním. Dříve stát podporoval ty, kteří si vzali hypotéku, dnes už se pomoc státu omezila jen na možnost odpočtu zaplacených hypotečních úroků ze základu daně, maximálně však do výše 300 000 korun ročně. V hypotéce se tedy raději spolehněte jen sami na sebe. Nikdo za vás poplatky nezaplatí a vy budete muset každý měsíc sehnat určitou částku.